بازسازی ساختمان (Building Renovation)، بازسازی آپارتمان و در کل هر نوع بازسازی، همگی نوعی تعمیرات ساختمانی تلقی میشوند و شامل همه انواع خدمات ساختمانی می شوند که برای افزایش عمر بقای ساختمان انجام می گیرد. البته تعمیرات و بازسازی ساختمان آن با هدف کاربری بهتر و زندگی آسوده تر نیز صورت می گیرد. ساختمان ها همیشه به مراقبت و تعمیر نیاز دارند و باید برای تعمیرات ساختمانی هزینه شود. مصالحی که در ساخت بناها به کار برده می شوند در اثر عوامل مختلف آسیب می بینند و فرسوده می شوند و هیچ گریزی از صرف هزینه بازسازی ساختمان نیست. اگر می خواهیم از یک ساختمان در سال های طولانی بهره برداری کنیم، نیاز است که برای بازسازی و نوسازی آن به کمک یک شرکت بازسازی هزینه کنیم.

در کار بازسازی برخی پا را فراتر گذاشته و بهبود سطح کیفیت زندگی را نیز مد نظر قرار می دهند. یعنی با انجام تغییرات و مرمت و بازسازی ساختمان در پی جاری کردن انرژی بهتر در آن هستند. تعمیرات ساختمان این امکان را می دهد که بتوان مشکلاتی را که در آن وجود دارد برطرف کرد و داخل آن را به محیطی آرام تر برای ساکنانش بدل ساخت. به این ترتیب، بازسازی واحد مسکونی به سلامت روح و روان منجر خواهد شد. در نهایت این که توجه به دکوراسیون داخلی می تواند زندگی لذت بخش تری را به همراه داشته باشد.

در ادامه برای اینکه بدانید بازسازی ساختمان چیست و جهت آشنایی صفر تا صد با آیتم های بازسازی ساختمان، مشاهده عکس و ویدیو های شرکت بازسازی ساختمان آلتین دکور و درخواست بازسازی ساختمان خود با آلتین دکور همراه باشید. نگران هزینه های بازسازی ساختمان خود نباشید. زیرا قرارداد بازسازی ساختمان در شرکت بازسازی ساختمان آلتین دکور کاملا تضمینی و با ضمانت یکساله و با تخفیف های همکاری عقد میشود و تمامی پروژه های شرکت بازسازی ساختمان آلتین دکور با هماهنگی با کارفرمایان عزیزمان قابل بازدید هستند.

شرکت بازسازی ساختمان آلتین دکور از سال 1391 فعالیت حرفه ای خود را به طور تخصصی در زمینه بازسازی و دکوراسیون داخلی شروع کرده است و در تمامی پروژه های خود صداقت و شفافیت کاری را سرلوحه کاری خود قرار داده است و با چندین سال سابقه و انجام بیش از 500 پروژه با کاربری های مسکونی، اداری و تجاری و … در سراسر کشور ضامن این ادعا میباشد. شرکت دکوراسیون آلتین دکور با در اختیار داشتن اکیپ های تخصصی طراحی و اجرایی با تجربه و کارآزموده که به شکل انحصاری با این شرکت همکاری میکنند، موفقیت و کیفیت بالای طراحی داخلی و اجرای شما را تضمین میکند. ایده پردازی های خلاقانه، همیشه باعث پویایی هرچه بیشتر پروژه های شرکت دکوراسیون و بازسازی ساختمان آلتین دکور بوده.

خدمات بازسازی ساختمان با مشاوره رایگان ارائه می شود. بعد از این که متقاضی تصمیم خود را برای بازسازی گرفت، می تواند با مشاوران شرکت آلتین دکور تماس بگیرد و درباره کاری که می خواهد روی فضای خود انجام دهد صحبت کند. مشاوران پس از بازدید فوری از محل، درباره هزینه ای که باید برای این کار صرف شود، انتخاب سبک و همچنین تغییراتی که باید در مکان مورد نظر صورت گیرد به آنها کمک می کنند.

بازسازی به معنای احیا کردن و جانی دوباره بخشیدن میباشد که نتیجه ی آن به وجود آمدن شکوه و زیبایی و کارآمدی در عین عملکرد موثر برای تمام دوران ها میباشد .

ولی وقتی صحبت از بازسازی ساختمان میکنیم به مجموعه فرایند ها و روند طراحی و اجرای معماری میپردازیم که در طی آن بنا با تعمیرات و تغییراتی که انجام مشود به زیبایی و کیفیتی عالی میرسد که شاید در سالهای اولیه ساخت هم دارای همچین پرستیژی نبوده است. ولی برای رسیدن به یک تغییرات ایده آل که بتواند تمام نیاز ها و خواسته های ما را در پروژه تان برطرف کند، نیازمند همکاری با یک شرکت و گروه کارآزموده و با تجربه طراحی دکوراسیون داخلی حرفه ای و اجرایی بالا هستید. زیرا در پروژه های معماری داخلی علاوه بر ذوق معماری، تجربه اجرایی بسیاز حائز اهمیت است و این دو در کنار هم تضمین کننده موفقیت در اجرای کار شما میباشند.

عوامل زیادی بر میزان هزینه ها تاثیر گذار خواهند بود که لازم است پیش از انجام هر گونه اقدامی آن ها را در نظر داشته و بررسی های دقیقی در این باره صورت بگیرد. از جمله این عوامل عبارتند از:

متراژ ساختمان: به طور حتم متراژ آپارتمان یکی از تاثیرگذارترین عوامل بر میزان هزینه های مورد نیاز خواهد بود. هر چه متراژ ساختمان بیشتر باشد قطعا میزان هزینه ها و زمان صرف شده برای نوسازی و تغییر دکوراسیون داخلی آن بالاتر خواهد بود.

انتخاب انواع کاشی و سرامیک، پارکت و کفپوش: معیار ها و فاکتور های مهمی در انتخاب نوع کاشی و سرامیک و کفپوش های مورد استفاده در ساختمان وجود دارد که توجه به این فاکتورها تاثیر بسیار زیادی بر نوع انتخاب خواهد گذاشت. بنابراین هر چقدر از مواد و مصالح با کیفیت تر و مدرن تری استفاده شود هزینه های مربوط بالاتر خواهند رفت.

گچ بری: امروزه استفاده از گچ بری در دکوراسیون داخلی بیش از پیش رواج یافته است. به نحوی که بر اساس نیاز و تقاضای افراد انواع مختلفی از گچ را به صورت آماده تولید کرده و در اختیار خریداران و معماران قرار داده اند. البته عده ای دیگر نیز وجود دارند که ترجیح می دهند از گچ کاران و گچبران ماهر و با تجربه برای گچبری و گچ کاری برای ساختمان اداری و یا مسکونی خود استفاده نمایند که در هر دو حالت هزینه هایی را برای اجرا لازم خواهند داشت که تاثیر بسزایی در میزان هزینه های کل خواهند گذاشت.

انتخاب مدل کاغذ دیواری یا پتینه کاری و در کل دیوارپوش در صورت استفاده: در صورتی که معماران و مالکان ساختمان قصد استفاده از کاغذ دیواری و یا انواع پتینه کاری را داشته باشند باید هزینه های لازم برای این کار را در نظر بگیرند. زیرا دیوارپوش ها یکی از گزینه های مهم و تاثیر گذار بر هزینه است. کیفیت، جنس، طرح و قابل شستشو بودن از جمله موارد مهم در انتخاب نوع دیوارپوش خواهند بود.

برای تعیین و اطلاع از میزان هزینه های لازم، بهتر است از یک گروه کارشناس و با تجربه در زمینه ی بازسازی آپارتمان و انواع فضاها استفاده کرد.

در هر حالت برآورد هزینه ها بعد از مشخص شدن نوع و سبک معماری از جمله دکوراسیون کلاسیک یا مدرن و انتخاب نوع متریال مورد نیاز با توجه به عمر و مساحت ملک انجام خواهد گرفت و قیمت بر اساس این دو فاکتور در نظر گرفته خواهند شد. برای مثال در سبک دکوراسیون کلاسیک میتوان از پتینه استفاده کرد که خود پتینه و تمام روش های پتینه کاری بسیار متنوع و از لحاظ قیمتی متفاوتند.

از دیگر پارامترهای مهم برای این کار جابجایی دیوارها و فضاها، ساختن اتاق های جدید، تخریب دیوارها، تغییر پلان، تعمیر و یا تغییر سرویس های بهداشتی و تغییر کابینت های آشپزخانه، تغییر کاشی و سرامیک ها، ایجاد و یا تغییر کفپوش و پارکت ها می باشند که یک گروه حرفه ای در زمان برآورد هزینه ها آن ها را در نظر خواهد گرفت.

یقینا ترس از هزینه های بالا، بزرگترین مانع در جهت بازسازی منزل و ساختن مجدد قسمت های تخریب شده و قدیمی آن خواهد بود. اگر شما هم جزء آن دسته از افرادی می باشید که تصمیم به بازسازی منزل و طراحی ویلا و یا محل کار خود گرفته اید می توانید از راه کارهای ارائه شده در جهت کاهش هزینه های بازسازی استفاده کنید.

1. بالا بردن کارایی ساختمان را در اولویت قرار دهید، در این راه کار افراد به جای از بین بردن دیوارها به منظور افزایش سایز یک قسمت از فضا، بهتر است راه کارهایی را در پیش بگیرند که با کم ترین هزینه و سازماندهی و تجهیز آن قسمت افزایش کاربری دهند.
2. سعی کنید نور طبیعی را وارد کرده و از ایجاد پنجره های جدید خودداری نمایید. حدالمقدور از مکان هایی که نور وارد خواهد شد غافل نشوید و به وسیله ی ایجاد یک دریچه و یا کنار گذاشتن یک دیوار در محیط داخل ساختمان نور را به سایر نقاط هدایت کنید. انجام این کار به مراتب ارزان تر و کم هزینه تر ایجاد پنجره ای جدید در یکی از دیوارهای اصلی خواهد بود.
3. از مصالح بازیافتی سالم دوباره استفاده کنید، هنگام تخریب قسمت هایی از خانه که قصد نو کردن آن را دارید سعی کنید مصالح سالم بیرون آمده را جهت استفاده دوباره کنار بگذارید.
4. هنگام خرید مصالح جدید به قسمت های متعدد بازار سر بزنید و ارزان ترین فروشگاه را برای خرید انتخاب کنید حتی اگر تفاوت قیمت ها ناچیز باشد.
5. پیش از صورت دادن هرگونه اقدامی یک برنامه مالی مناسب برای خود طرح نمایید.
6. قبل از مراجعه به کارشناسان و معمار خود یک طرح اولیه ارائه دهید.
7. روند عملیات و مدت زمانی که برای آن صرف خواهد شد را در نظر گرفته و زمان صرف شده را محاسبه نمایید.

همه افراد به دنبال راهی برای پایین آوردن هزینه های مربوطه می باشند و دوست دارند با کمترین هزینه بهترین و زیباترین تغییرات را در فضای مسکونی و یا محل کار خود ایجاد نمایند.

گاهی اوقات افراد بعد از برآورد کلیه ی هزینه ها با کسری و کمبود بودجه روبرو خواهند شد. در این حالت بهتر است میان بخش های مختلف که نیاز به بازسازی دارند اولویت بندی کرد. در مورد بازسازی منزل مسکونی باید گفت که بازسازی قلب خانه یعنی آشپزخانه ضروری تر و به صرفه تر خواهد بود. زیرا آشپزخانه به عنوان بخش مهم و اصلی هر خانه نمایان گر سلیقه و حس و حال اهالی خانه خواهد بود و از طرفی اعضای خانواده زمان بیشتری را ممکن است در آشپزخانه و در فضاهای مجاور و نزدیک به آن بگذرانند. بنابراین لازم است این مکان انتخاب اول برای بازسازی باشد.

لازم به ذکر است که انجام بازسازی آشپزخانه تا حد زیادی به صرفه خواهد بود زیرا نیازی به تغییر کابینت ها نخواهد بود بلکه با ایجاد تغییراتی اندک بر روی درب های آن ها و همچنین اضافه کردن بخش هایی به آن با کم ترین هزینه بازسازیی اساسی و اصولی را اجرا نمود.

دومین بخش مهم که در اولویت قرار بگیرد سالن پذیرایی خواهد بود. قطعا زمانی که مهمانی به خانه وارد خواهد شد در قسمت پذیرایی از او استقبال خواهد شد و هرگز از او در اتاق خواب و یا سایر نقاط دیگر خانه پذیرایی نخواهید کرد. بنابراین بخش پذیرایی از جمله اولویت های به صرفه و ضروری خواهد بود.

در بخش ساختمان های اداری یقینا اولویت با سالن انتظار یا محلی است که مراجعین در آن به انتظار انجام کارهای خود خواهند نشست. بعد از این محل، اتاق های کار کارکنان ضروری ترین بخش خواهد بود. زیرا ایجاد تغییرات هر چند اندک در محل کار کارکنان می تواند تاثیر مثبتی بر روحیه و روند کار آنان بگذارد. از طرفی بازسازی این بخش ها کاملا به صرفه خواهد بود. زیرا با صرف کمترین هزینه می توان تغییرات چشمگیر و موثری انجام داد.

بازسازی ساختمان یکی از راه های دستیابی به محیط و فضایی دلپسند و دلخواه برای زندگی می باشد که امروزه در میان افراد به امری رایج تبدیل شده است. در بازسازی منزل توجه به این نکته ضروری است که تمامی مراحل و فرایند کار بهتر است زیر نظر گروهی باتجربه و متخصص صورت بگیرد تا نتیجه کار به بهترین شیوه ممکن حاصل شود. بر این اساس مراحل انجام بازسازی توسط شرکت بازسازی ساختمان شامل موارد ذیل خواهند شد:

1. مراجعه و تماس با یک شرکت بازسازی ساختمان.
2. ارائه ی توضیحات اولیه به کارشناسان.
3. بازدید از ساختمان توسط شرکت.
4. امکان سنجی پروژه توسط کارشناسان شرکت و تطبیق آن با خواسته مشتری.
5. نتیجه گیری کلی کارشناسان.
6. برآورد تمامی هزینه ها.
7. مطلع نمودن مشتری از نحوه انجام و انتخاب بهترین روش بازسازی و همچنین هزینه ها مورد نیاز.
8. تنظیم قرارداد مابین شرکت بازسازی و مشتری.
9. آغاز عملیات و تحویل پروژه در زمان تعیین شده به مشتری.

• بازسازی منزل مسکونی

بازسازی منزل مسکونی یکی از رایج ترین تعمیرات در حوزه بازسازی ساختمان می باشد. در گذشته بازسازی خانه و منزل مسکونی را تنها در حد رنگ کاری و سفید کردن دیوار ها انجام می دادند اما امروزه موضوع کاملا تغییر یافته است و بازسازی را به طور گسترده تر انجام خواهند داد. تغییر دکوراسیون داخلی خانه و منزل مسکونی یکی از اصولی ترین اقداماتی خواهد بود که افراد برای تغییر محل سکونت خود انجام خواهند داد.

بازسازی مشاعات اغلب با هدف تغییر کاربردی این فضاها صورت خواهد گرفت. مثلا در بسیاری از ساختمان ها به دلیل وسعت فضای پارکینگ در گوشه ای از آن فضایی را به عنوان انباری و محل نگهداری وسایل اضافه در نظر خواهند گرفت.

اجرای روف گاردن مورد توجه افرادی است که می خواهند پشت بام خانه های خود را به بک باغ و یا مزرعه ی زیبا و سرسبز تبدیل کنند. برای استفاده از جذابیت های این روش بازسازی رعایت یک سری اصول و قوانین لازم و ضروری می باشند. اولین موردی که در اجرای این نوع تغییرات مورد توجه خواهد بود قدرت سیستم آبرسانی می باشد. در ساختمان های چند طبقه میزان بالا رفتن آب تا پشت بام بسیار مهم و حیاتی خواهد بود.

نکته ی مهم بعدی دورچین کردن پشت بام می باشد که لازم است لبه های پشت بام را ۱ تا ۵/۱ متر بالا برد تا محیطی امن برای افراد به خصوص خردسالان ایجاد شود. مسئله بعدی که بسیار مهم و اساسی می باشد ایمن کردن ساختمان در برابر رطوبت و آبی است که در پشت بام به مصرف گل ها و گیاهان خواهد رسید.

محافظت از سقف در برابر نم و آب در حین اجرای مراحل روف گاردن یکی از مهم ترین و در عین حال حساس ترین مراحل اجرای این روش خواهد بود. استفاده از انواع درختچه ها و گیاهان تزئینی، سنگ های زینتی، نورپردازی، موزائیک کاری و سنگ کاری مسیرهای رفت و آمد از جمله وسایل و تجهیزات تزئینی خواهد بود که در این مدل بازسازی مورد استفاده قرار خواهند گرفت. البته لازم است حین عملی کردن این روش، از خاک مرغوب و با کیفیت که از قابلیت نم گیری بالایی برخوردار است استفاده شود تا رطوبت را از خود عبور نداده و به سقف سرایت ننماید. همچنین تقسیم وزن حاصل از اجرای روف گاردن به منظور جلوگیری از فشار بیش از اندازه و ترک خوردن سقف حائز اهمیت می باشد.

برای بازسازی ساختمان بدون طراحی داخلی نمی توان به نتایج دلخواه دست یافت. وقتی می توان از فضا استفاده بهینه برد و بین عناصر محیط هماهنگی ایجاد کرد که بر اساس نقشه و طراحی داخلی عمل شود. برای این که بتوان از مکانی که قرار است آن را دوباره ساخت و طراحی کرد بیشترین استفاده برده شود، نیاز است که از افراد متخصص در این حوزه و طراحان کمک گرفته شود. به دلیل این که همه ما زمان زیادی از زندگی خود را در محیط های داخلی سپری می کنیم، باید به اثرگذاری آنها توجه ویژه داشته باشیم. داشتن یک فضای دلنشین و آرام در خانه می تواند تأمین کننده آرامش ساکنان آن باشد.

هزینه بازسازی ساختمان هر چقدر باشد به طور حتم ارزشش را خواهد داشت. زیرا تنها با یک طراحی دقیق و حساب شده است که می توان به نیازهای افراد آن پاسخ داد. حتی محیط خانه می تواند به صورت غیر مستقیم بر عملکرد افراد ساکن در آن و فعالیت های روزانه آنها تأثیر داشته باشد. از تأثیر آن بر شخصیت افراد هم نمی توان چشم پوشی کرد. تنها با یک طراحی مناسب و حرفه ای است که می توان از یک فضای کوچک به بهترین شکل استفاده کرد و از فضاهای بزرگ استفاده بهینه برد.

بازسازی آپارتمان شامل همه بخش های مختلفی می شود که در آن وجود دارد. یعنی اگر بنا به بازسازی باشد، باید روی همه قسمت های آن کار شود. نمی توان بخشی را تغییر داد و بخشی دیگر را بدون دلیل یا ایجاد هیچ هماهنگی به همان شکل نگه داشت. پیش از هر اقدامی باید طرح کلی همه قسمت ها مشخص شود. آشپزخانه از بخش های مهم یک خانه است و در زمان ایجاد تغییرات در محیط داخلی باید به بازسازی آشپزخانه هم توجه شود. یک آشپزخانه بازسازی شده می تواند با پرده ها، تغییر رنگ دیوارها و کابینت های جدید به یک مکان بهتر برای خانم خانه بدل شود.

برای تعمیرات اتاق خواب تغییرات زیادی می توان در نظر گرفت. علاوه بر جایگزین کردن وسایل جدید با قدیمی، می توان با رنگ دیوار و سقف و تعویض پرده ها همه چیز را برای کسب آرامش بیشتر آماده کرد.
بازسازی خانه قدیمی بدون تغییرات سقف و دیوارها و کف ممکن نیست. حتی می توان مصالح جدید را به جای مصالح خراب شده به کار برد و حتی با کمی تغییر کاربری فضا را عوض کرد. برای بازسازی حمام و بازسازی سرویس بهداشتی نیز باید تمهیداتی اندیشیده شود.

یکی از مهم ترین مسائلی که باید به آن توجه شود هزینه نوسازی ساختمان است. مدیریت هزینه ها کار دشواری است و به بودجه ای که برای این کار در نظر گرفته شده است بستگی دارد. بررسی مکان پیش از هر اقدامی و کمک گرفتن از افراد حرفه ای که پیش از این ساختمان های زیادی را بازسازی کرده اند، بسیار حائز اهمیت است. بی گدار به آب زدن موجب ناتمام ماندن پروژه ساخت و ساز خواهد شد. طراحان حرفه ای از قیمت های بازار باخبر و مطلع هستند و بر اساس آن دست به تغییرات در محیط می زنند.

همه اینها بدون کمک گرفتن از شرکت ها و افراد حرفه ای کار صحیحی نیست. ضمن این که مهم است طرحی که برای یک مکان در نظر گرفته شده است عملی باشد. برخی از طرح ها در برخی از مکان ها قابل اجرا نیستند و برای تشخیص این مسئله باید روی افراد متخصص حساب کرد.

زمانی که در مورد بازسازی ساختمان صحبت می شود منظور تمامی جوانب و بخش های ملک است. بر اساس آن چه که شهرداری برای بازسازی ساختمان اداری و مسکونی و یا تجاری به عنوان قانون در نظر گرفته است و آن را لازم الاجرا معرفی نموده این است که اگر تغییر پلان و تغییر محل قرار گیری راه پله ها و یا دیوارهای اصلی در دستور کار مالک و معمار نباشد نیازی به اخذ مجوز از شهرداری نخواهد بود.

حال اگر مالک یا معمار و طراح دکوراسیون قصد تخریب این موارد را داشته باشند و یا بخواهند کل فضا را مورد بازسازی و نوسازی قرار دهند باید مدارک مربوط به مالکیت و پرداخت عوارض سالیانه شهرداری را به شهرداری محل سکونت و قرارگیری ملک تحویل داده و جهت اخذ مجوز بازسازی ساختمان اقدام نمایند.

به زبان ساده تر تغییراتی که مربوط به فضا و طراحی دکوراسیون داخلی باشد نیازی به کسب اجازه و مجوز از سوی شهرداری نخواهد بود.

بر اساس نظر و رای طراحان و معماران با تجربه و معتبر در زمینه ی تعمیرو نوسازی ساختمان تفاوت های میان این دو شامل موارد ذیل می باشند:

1. در بازسازی، ساختمان غیر قابل سکونت و قدیمی را کامل تخریب کرده و بنایی نو و جدید را بنا خواهند کرد. در حالی که در نوسازی قسمت هایی از بنا را که نیاز به تغییرات و تعمیرات دارند با به کارگیری سبک ها و اقدامات اساسی نو خواهند کرد.
2. هزینه هایی که برای بازسازی صرف خواهد شد به مراتب بیشتر از نوسازی می باشد. زیرا در بازسازی تغییرات وسیع و ساخت و سازهای پیچیده ای صورت خواهند گرفت. البته دریافت مجوز از شهرداری جزء ملزومات خواهد بود در حالی که در نوسازی اغلب برخی از بخش های داخلی ساختمان تغییر خواهند کرد.
3. مدت زمانی که برای بازسازی ساختمان مورد نیاز خواهد بود بیشتر از زمانی است که برای نوسازی صرف می شود.
4. عملیات نوسازی بیشتر به منظور تغییر ظاهر ساختمان اجرا شده در حالی که بازسازی تمام و یا قسمتی را تغییر خواهند داد.
5. عملیات نوسازی اغلب برای نو و جدید کردن نمای بیرونی و محوطه بیرونی و همچنین بعضی از قسمت های داخلی صورت خواهد گرفت.

بهترین شرکت بازسازی ساختمان کدام است؟
این کار مهم را باید به شرکت های متخصص واگذار کرد. شرکت های زیادی هستند که این روزها مدعی کار حرفه ای دکوراسیون داخلی هستند. برای پیدا کردن افراد و شرکت های کاربلد می توانید سوابق آنها را بررسی کنید و کارهای انجام شده آنها را ببینید. برای این کار نباید به هر کسی اعتماد کنید. شرکت هایی در این میان هستند که از افراد متقاضی بازسازی پول های گزاف می گیرند و نتیجه کار آنها قابل قبول نیست. در انتخاب یک شرکت بازسازی باید به کارنامه حرفه ای آنها توجه شود. ضمن اینکه تعهد و تضمین لازم جهت کار بازسازی را گرفت.

اثرات روان شناسی در بازسازی ساختمان مسکونی
بازسازی ساختمان را می توان طوری انجام داد که به اثرات روان شناسی در داخل آن منتهی شود. هر تغییری در محیط اطراف موجب تغییر در روحیه افرادی خواهد شد که در آنجا به سر می برند. ایجاد تغییرات مثبت در محیط داخلی یک بنا در نهایت به ایجاد تغییرات خوب و مثبت در افرادی خواهد شد که در آن محیط حضور پیدا می کنند. آنها که در خانه و محل سکونت خود احساس راحتی نمی کنند، می توانند با ایجاد تغییرات اساسی همه چیز را دچار تحول کنند. این تحولات مثبت زمانی اتفاق خواهد افتاد که کار بازسازی به افراد حرفه ای واگذار شود. زیرا سپردن این کار به افراد غیر حرفه ای می تواند خسارت های جبران ناپذیری را به همراه داشته باشد.

ما در محیط های مختلف احساس متفاوتی را تجربه می کنیم. این مطلب دیگر به همه ما ثابت شده است. حتماً برای شما هم پیش آمده است که در یک محیط حضور پیدا کرده اید و احساس خوبی نسبت آنجا داشته اید.

بعد از پیگیری متوجه شده اید که این حس خوب به خاطر طراحی و وجود یا ساختمان لاکچری است. یک بازسازی و چیدمان روان شناسانه می تواند همه این حس های خوب را برای محیط و ساکنانش به ارمغان بیاورد. برای مثال وقتی به پزشک مراجعه میکنید دکوراسیون مطب تاثیر روانی زیادی بر احساسات شما و استرس تان خواهد داشت.

سه نکته جهت ایمنی در تعمیرات ساختمان
تغییرات بدون در نظر گرفتن خطراتی که در پیش خواهد داشت کار درستی نیست. سه نکته که نباید به آنها بی توجه بود عبارت اند از:

1. عمر ساختمان اهمیت بسزایی دارد. نباید به بخش های آسیب دیده و پوسیده بی توجه بود.
2. لوله کشی باید حتماً بررسی شود.
3. سیم کشی از دیگر اجزای ساختمان است که برای حفظ ایمنی در زمان بازسازی باید مورد توجه باشد.

انواع روش های بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان با استفاده از انواع روش های مختلفی انجام می شود که هر یک در سطوح اجرایی مختلفی انجام می گیرد و در هر روش میزان تغییرات ایجاد شده با دیگری متفاوت است.

به طور کلی این روش ها به شرح زیر می باشد:

بازسازی به روش حفاظتی

بازسازی به روش پاکسازی سبکی

بازسازی به روش سبکی ساختمان یا آناستیلوز

بازسازی به روش تکمیلی ساختمان

در ادامه این مطلب از شرکت معماری آلتین دکور به معرفی هر یک از این روش ها می‌ پردازیم؛

• بازسازی به روش حفاظتی

در این روش، پس از مطالعه دقیق و بررسی کامل بر روی تمام ویژگی‌ های بنا و مصالح مورد استفاده، عملیات بازسازی و حفاظت برای کل ساختمان انجام می‌ گیرد. در واقع در روش حفاظتی، ساختمان از نظر ساختاری تضعیف شده و هدف، تقویت ساختار، تعمیر و بازسازی قسمت های اصلی بنا مانند دیوار ها، ستون و … است.

در این روش تعمیرات برای کل بنا انجام می شود. مطالعه دقیق و بررسی اولیه باعث می‌ شود تمامی تغییرات در ساختمان کاملا دقیق و مهندسی شده انجام گیرد و تمامی مراحل اصولی و به درستی انجام شود و علاوه بر تضمین کیفیت، زمان و هزینه پروژه را نیز مدیریت کرد.

• بازسازی به روش پاکسازی سبکی

روش پاکسازی سبکی یکی دیگر از روش‌‌ ها می باشد که در این روش بخش هایی که باعث فرسوده شدن و آسیب رساندن به ساختمان می‌ شود، پاکسازی شده و با حذف این موارد و همچنین اضافات طول عمر ساختمان افزایش پیدا می‌ کند.

در بازسازی آپارتمان به روش پاکسازی سبکی به جای مرمت و اضافه کردن موارد مختلف به ساختمان، بخش‌ هایی از آن حذف می شود تا بتوان به شکل واقعی و دلخواه دست پیدا کرد.

• بازسازی به روش سبکی ساختمان یا آناستیلوز

در این روش شباهت بسیاری میان طرح قدیمی و جدید وجود دارد. در واقع روش بازسازی سبکی به این صورت است که برای بخش های فرسوده جایگزین در نظر گرفته می شود اما به طور کلی تغییرات زیادی در ظاهر بنا دیده نمی شود. زیرا قسمت هایی که برای جایگزین در نظر گرفته می شوند شباهت زیادی به قسمت های قبلی دارند. بنابراین کمترین تغییر انجام می گیرد و نمای اولیه و ابتدایی حفظ می شود از این رو از روش سبکی در بازسازی بناهای تاریخی که حفظ ظاهر آن ها از اهمیت بالایی برخوردار است استفاده می شود. در این روش تاکید و اصرار بر حفظ سبک و نگهداری از هارمونی است. بنابراین نباید ظاهر، هارمونی و نمای سبک قبلی حذف شود.

• روش بازسازی تکمیلی ساختمان

این روش یکی از ظریف ترین روش ها می باشد و طراحی و اجرای آن نیاز به دقت بالایی دارد و اغلب جهت احیای ساختمان‌ های قدیمی و فرسوده شهری، از این روش استفاده می شود.

در روش بازسازی تکمیلی ساختمان، بخش هایی از بنا که آسیب دیده و فرسوده شده است را حذف می کنند و مجدداً عملیات را اجرا می‌ کنند تا به این ترتیب بنا دوباره احیا شود. علت انجام این عملیات در بازسازی این است که طول عمر ساختمان بعد از بازسازی بالا رود و ساختمان دوباره مورد استفاده قرار گیرد. اغلب از این روش برای استفاده مجدد از ساختمان های فرسوده در شهر ها استفاده می شود. بنابراین اگر بخشی از ملک شما آسیب دیده است یا اجزایی از آن از بین رفته است و قصد تعمیرات و استفاده مجدد از این بنا را دارید، این روش مناسب شما می باشد.

پس از مطالعه موارد ذکر شده، دیگر متوجه اهمیت بالای بازسازی ساختمان و اصول آن شده اید. بنابراین قبل از شروع عملیات ای کار باید برنامه ‌ریزی دقیقی را برای کار بازسازی انجام دهید و حتما با متخصصان با سابقه در زمینه آن مشورت کنید.